Несмотря на красивые картинки домов, звучные названия ЖК и яркую рекламу всюду, где только можно, застройщики далеко не всегда воплощают в жизнь свои обязательства. Когда вы принимаете решение купить квартиру в новостройке, то первое, чем стоит заняться – это проверка застройщика. Насколько прозрачна его деятельность? В порядке ли необходимые документы, например, разрешение на строительство? Зарегистрирован ли застройщик в установленном законе порядке и не находится ли на стадии ликвидации или банкротства? Ответы на эти вопросы и рекомендации к действию для вас подготовит «Мой Семейный Юрист».
Почему проверять застройщика должен юрист по недвижимости?
Самостоятельный поиск организации, занимающейся возведением жилых домов и анализ ее деятельности, практически не гарантирует достижения главной цели – полного завершения строительства, точного соответствия прописанных в договоре условий, сдачи объекта в срок. Надежные застройщики размещают необходимую информацию в Интернете (сведения о себе, строительные документы и прочее). Есть даже сайты со списками «черных» застройщиков. Но они не поясняют причин, по которым те внесены в этот перечень, и полагаться на их достоверность не следует.
Юрист уточнит данные:
- о наличии/отсутствии задолженностей по уплате налогов,
- о наличии государственной регистрации застройщика в реестре юрлиц,
- о наличии/отсутствии сведений о приостановлении операций по счетам,
- о ведении в отношении застройщика исполнительного производства и др.
Таким образом, вы заключите договор с проверенным застройщиком и не потеряете деньги.
Что входит в перечень услуги по проверке застройщика?
Юрист ответит на ваши вопросы об участии в долевом строительстве и:
- проанализирует предоставленные вами документы,
- проверит данные о застройщике, наличие необходимых разрешений на строительство объекта (в том числе проектной декларации застройщика),
- подготовит развернутое письменное заключение с оценкой деятельности и надежности застройщика по пунктам,
по итогам вы получите ценные рекомендации юриста, подкрепленные ссылками на действующее законодательство.
Если вы не знаете, как проверить застройщика, обращайтесь в «Мой Семейный Юрист»! Мы выполним работу качественно и в срок.
