Право владения, пользования и распоряжения недвижимостью подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и записью в ЕГРП. Однако это правило действует не для всех граждан… Если имущество было приобретено до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то право на такое имущество называется ранее возникшим. И указанное свидетельство, и запись в реестре можно получить только в результате регистрации ранее возникшего права на квартиру, комнату, дом, земельный участок и пр. в Росреестре.
Какие документы необходимы для перерегистрации?
Государственная регистрация ранее возникшего права собственности возможна при наличии следующих документов:
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор дарения, купли-продажи, мены, приватизации и пр.),
- заявление установленного образца,
- документы, удостоверяющие личность собственника (представителя),
- квитанция об оплате государственной пошлины,
- доверенность, если перерегистрация осуществляется представителем собственника.
Внимание! Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру, дом, земельный участок и иное недвижимое имущество возможна только на основании правоустанавливающих документов, оформленных должных образом. Так, в каждом субъекте РФ до 1998 года действовали свои правила оформления документов, требующие регистрации в том или ином органе: в БТИ, Комитете муниципального жилья, местной администрации и пр. Также в отношении некоторых видов сделок требовалось нотариальное удостоверение. Поэтому перед перерегистрацией рекомендуем показать правоустанавливающие документы профессиональному юристу.
Как осуществить регистрацию ранее возникшего права на недвижимость максимально просто?
Если вам дорого ваше время, то самый оптимальный способ – это обращение к юристу. Почему? Потому что юрист сможет:
- провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям законодательства,
- грамотно заполнить заявление и направить его в Росреестр, избавив вас от очередей и общения с бюрократами,
- в максимально короткие сроки получить на руки ваше свидетельство о государственной регистрации права и передать его вам.
Обратитесь в нашу компанию, и государственная регистрация ранее возникшего права собственности будет осуществлена быстро, просто и по выгодной для вас цене. Оставьте заявку на сайте прямо сейчас или позвоните нам по номеру +7 (499) 703 03 03 для предварительной консультации.
