Задумались о ремонте и хотите кардинально изменить облик своего дома? Если ваш ответ «да», значит вам нужно согласование перепланировки квартиры. Вы можете сделать это самостоятельно, а можете заручиться поддержкой опытного юриста. Выбрав последнее, вы сэкономите реальное время, свои силы и семейный бюджет.
Не верите? К сожалению, в этом можно убедиться только на своем горьком опыте… А так как «Мой Семейный Юрист» всегда на стороне обычных граждан, особенно в их противостоянии бюрократии, то советовать подобное точно не будет! И потому поверьте на слово – согласование перепланировки квартиры дело нудное и затратное. Но только не для юриста: этот подкованный профессионал знает толк в перепланировках! Итак, чем юрист сможет вам помочь?
- В составлении поэтапного алгоритма действий по согласованию перепланировки. Имея на руках такую шпаргалку, вы без труда сможете сориентироваться по срокам и этапам прохождения всей процедуры.
- В составлении заявления и подготовке пакета документов. В зависимости от статуса лица (физическое лицо) и объекта недвижимости (например, квартира в доме-новостройке) перечень документов может различаться.
- В подаче документов в уполномоченный орган и контроле за вынесением решения о согласовании перепланировки.
- В повторной подаче документов для перерегистрации права собственности на объект недвижимости после завершения перепланировки и получения нового паспорта БТИ.
Это не исчерпывающий перечень того, в чем юрист будет вам полезен. И чтобы оценить весь масштаб работ, предлагаем ознакомиться с порядком согласования перепланировки жилого помещения.
Каков порядок согласования перепланировки квартиры?
После того, как вы примите решение о проведении строительных работ в квартире и до такого, как приступите к ним, следует озаботиться оформлением перепланировки. Для этого вам потребуется найти специализированную организацию и заказать у них проект (перепланировка по проекту). Если изменения обещают быть незначительными и могут быть отражены на плане квартиры самим собственником, то готовить отдельный проект нет необходимости (перепланировка по эскизу). Первый случай – затратный, второй – бюджетный и очень простой. Чтобы разобраться, какой из них подойдет именно вам, и нужна помощь юриста в согласовании перепланировки.
Далее потребуется приложить к проекту (или эскизу) правоустанавливающий документ на квартиру, заявление, иные документы, предусмотренные законодательством. Комплект документов предоставляется в жилинспекцию или МФЦ. На вынесение решения определен срок в 45 дней, по истечении которых собственник получает разрешение на перепланировку. Теперь дело за малым – сделать ремонт и подготовить все необходимые акты приемочных работ. После завершения перепланировки необходимо получить новый паспорт БТИ и пройти перерегистрацию права собственности (из-за изменения метража).
Чем грозит перепланировка без согласования?
Перепланировка без согласования, или самовольная перепланировка грозит собственнику жилого помещения, а также нанимателю по договору социального найма:
- административным штрафом в размере от 2000 до 2500 руб. при перепланировке квартиры в многоквартирном доме, от 1000 до 1500 руб. при перепланировке жилых домов и помещений;
- обязанием вернуть помещение в прежнее состояние;
- утратой права собственности на жилое помещение, расторжением договора социального найма.
Если вы хотите быстро и максимально просто «управиться» с бумажной волокитой, обращайтесь в «Мой Семейный Юрист». Согласование перепланировки квартиры с нашей помощью позволит вам высвободить свое время и сэкономить средства на расходах, связанных с навязыванием проекта перепланировки, который вам не нужен; или незаконным отказом органа в согласовании перепланировки и последующим обращением в суд, которого можно было бы избежать; или … Мало ли случаев, когда неспециалист в незнакомой сфере может пострадать от действий заинтересованных лиц? Лучше обратитесь к нам и получите бесплатную предварительную консультацию прямо сейчас!
