Если вас не устраивает, как работает ваша управляющая компания, значит, пришло время брать инициативу в свои руки и исправлять ситуацию. «Мой Семейный Юрист» подготовил ряд рекомендаций, когда и как следует подать в суд на управляющую компанию, чтобы добиться справедливости.
В каких случаях можно обойтись жалобой на УК?
Первым шагом в урегулировании конфликта должен быть досудебный порядок. Это значит, что прежде чем обращаться в какие-либо органы, следует провести переговоры с УК самостоятельно. Самый действенный способ – письменная жалоба.
Как составить жалобу в управляющую организацию? Спросите у юриста и получите подробную консультацию по телефону +7 (499) 703-03-03 или оставьте заявку на сайте – мы перезвоним вам в течение всего 15 минут!
Как правило, УК старается ответить на жалобу активными действиями, в результате чего обе стороны приходят к консенсусу. Но если необходимой реакции добиться не удается, то следующий этап – жалоба в государственные органы. Не менее эффективный способ, чем подать в суд на УК.
Куда можно пожаловаться?
- в Жилищную инспекцию, которая на основании жалобы проведет проверку и привлечет виновных лиц к административной ответственности;
- в Роспотребнадзор – орган, который защищает права потребителей (в данном случае получателей услуг от управляющей компании), проводит проверки и при выявлении нарушений налагает серьезные санкции;
- в прокуратуру, которая уполномочена принимать все жалобы, поступающие от граждан, и проводить необходимые оперативные действия.
В каких случаях лучше сразу подать в суд на управляющую компанию?
В тех случаях, когда затрагиваются материальные интересы жильцов. Иными словами, когда необходимо получить денежную компенсацию с управляющей компании.
Например, по вине УК пострадал автомобиль во дворе дома из-за упавшего сухостоя. Что делать? Кто будет платить за ремонт? Разумеется, виновник. В данном случае УК была обязана устранить потенциально опасный объект, но не сделала этого. И если в ответ на ваше требование компенсировать ущерб УК не реагирует, затягивает с выплатой, отвечает отказом, то единственный верный способ – обратиться в суд. Также частым нарушением со стороны управляющих компаний является завышение оплаты за коммунальные услуги. Если УК не соглашается сделать перерасчет, то можно подать в суд на ЖКХ.
Важно! Согласно нормам действующего законодательства жаловаться в суд на УК можно в том случае, если нарушены непосредственно ВАШИ права. Это значит, что если сухое дерево упало на автомобиль соседа, то подать в суд исковое заявление на управляющую компанию может только сосед.
Как составить исковое заявление в суд на УК?
Исковое заявление состоит из несколько частей:
- «шапка» (наименование суда; данные истца (представителя истца); данные ответчика; данные третьих лиц (при наличии); сведения о доверенности на представителя истца),
- основной текст заявления (изложение обстоятельств дела; доказательства, подтверждающие обстоятельства дела; цена иска),
- предъявляемые требования (обоснованные с точки зрения норм права),
- подпись истца, его представителя.
Важно! В отличии от жалобы исковое заявление в суд на ЖКХ, возмещение ущерба и пр. составляется в строгом соответствии с требованиями закона. Претензии должны быть четко сформулированы и обоснованы с указанием конкретных статей закона. Доказательства являются неотъемлемой частью искового заявления.
Обратитесь к юристу, если вам необходимо составить иск! Специально для тех, кто недоволен своей управляющей компанией мы подготовили услугу «Споры с управляющими компаниями в сфере ЖКХ». В компании «Мой Семейный Юрист» вам окажут квалифицированную помощь и подготовят необходимые процессуальные документы для суда с УК в строгом соответствии с нормами закона. Это гарантирует принятие иска к производству и удовлетворение ваших требований.
Позвоните по телефону + 7 (499) 703-03-03 или оставьте заявку для обратного звонка нашего специалиста! Мы поможем вам!
