Составление корректного договора, защищающего Ваши интересы – сложный процесс. Для этого нужно обладать достаточной компетенцией в области юриспруденции и знать тонкости договорного дела.
В гражданском законодательстве существует принцип свободы договора (сделки). Иными словами, условия договора – это волеизъявление сторон, главное, чтобы стороны договорились о тех условиях договора, которые они хотят прописать. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Содержанием договора являются условия, на которых достигнуто соглашение сторон. Необходимыми и достаточными для заключения договора являются существенные условия договора. У различных договоров свой круг существенных условий.
Для всех видов договоров существенным является условие о предмете договора (п. 1 ст. 432 Гражданский Кодекс). В законе или иных правовых актах указано какое условие для данного вида договора является существенным.
При заключении договоров необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и гражданами заключаются обязательно в письменной форме. Однако сделка, для которой законодательством не установлена письменная или иная определенная форма, может быть совершена устно или в любой другой форме (ст. 434 ГК РФ). Следует учесть, что при несоблюдении простой письменной формы стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, отсутствие письменной формы влечет за собой недействительность сделки.
В соответствии с действующим законодательством договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям (ст. 432 ГК РФ). Момент заключения договора определяется моментом придания соглашению установленной формы.
Договор должен быть подписан лицами, совершающими сделку, или иными должным образом уполномоченными лицами.
Перед началом составления договора следует определить:
- вид договора: договор купли-продажи, аренды, поставки, подряда, оказания услуг и прочее;
- существенные условия сделки, которые необходимо включить в договор;
- возможные риски и способы их устранения или минимизации;
- отдельные условия договора: права и обязанности сторон, порядок расчетов, ответственность сторон по договору и прочее;
- список документов, необходимых для создания договора: приложения, доверенности, акты и прочее.
В сфере составления договоров для физическим лицам наиболее популярными услугами являются:
- составление договора купли-продажи;
- составление договора дарения;
- составление договора мены;
- составление договора аренды.
Мой Семейный Юрист предлагает услуги по составлению и договоров и их правовой экспертизе в различных сферах деятельности. Собираетесь покупать недвижимость? Обратите внимание на услугу «Сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости», с помощью которой можно обезопасить себя и свою покупку. Юристы нашей компании всегда вникнут во все детали и окажут Вам помощь в составлении договора, соответствующего именно Вашим требованиям, что поможет в дальнейшем избежать появления разногласий и последующих конфликтных ситуаций. Выход есть!
