В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности, может быть приватизировано, т. е. передано в собственность граждан или юридических лиц.
Возможна приватизация жилых и нежилых помещений.
Приватизация квартиры — это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, которые они занимают.
С чего начать приватизацию квартиры?
- Необходимо определиться с участниками приватизации. В приватизации могут принять участие все, кто имеет право пользования квартирой, в том числе несовершеннолетние.
- Необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
- Жилое помещение может быть передано в общую долевую собственность (в этом случае, будет произведена приватизация доли), либо в собственность одного из проживающих лиц.
- Приватизировать квартиру совершеннолетнему возможно только один раз.
Порядок приватизации квартиры следует собрать все необходимые документы:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- договор социального найма;
- паспорт жилого помещения;
- экспликация, поэтажный план;
- важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще не участвовали в процессе приватизации жилья;
- в случае перемены места жительства с 1991г. необходима выписка из домовой книги;
- в случае нежелания участвовать в процессе приватизации, соответствующие лица предоставляют нотариально заверенный отказ.
После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики.
Приватизация квартиры в Москве
В Москве приватизация квартиры возможна в режиме «одного окна» службы управлений жилищного департамента в административных округах (разд. I Регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 22.08.2006 N 606-ПП), и имеет следующую процедуру:
- Сотрудники службы «одного окна» проверяют документы и формируют заявление о подготовке документов.
- Принятое заявление фиксируется в электронном регистрационном журнале. Выписка из этого журнала, заверенная подписью сотрудника службы «одного окна», выдается на руки заявителю.
- К заявлению прикладываются ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении) всех членов семьи, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении. При этом обязательно предъявляются также подлинники указанных документов.
- Сотрудники службы «одного окна» сообщают дату подписания договора передачи жилплощади в собственность.
- Максимальный срок для заключения договора составляет два месяца.
Приватизация квартиры в г. Москве возможна также путем обращения в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), или подачи заявления через Портал государственных и муниципальных услуг г. Москвы: http://pgu.mos.ru/
После завершения процедуры приватизации, граждане становятся полноправными собственниками соответствующих помещений.
Невозможна приватизация жилья, которое находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений.
Передача в собственность нежилых помещений осуществляется на платной основе. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением о передаче имущества в собственность, и предоставить соответствующий комплект документов: паспорт, договор аренды, выписки из кадастровых документов, квитанция об оплате.
Приватизация земельных участков
Приватизация земельных участков — это приобретение в частную собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности. Если на участке легально находится принадлежащее вам строение, вы можете воспользоваться исключительным правом на приобретение участка в собственность (абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ).
Сбор документов для приватизации и походы по инстанциям могут отнять у Вас достаточно много времени. Услуги приватизации, предоставляемые юристами компании Мой Семейный юрист, значительно упростят процедуру и сэкономят Ваше время. Выход есть!
